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住建部专家谈新政策 供需失衡房价无降可能

时间:2014-06-28 20:14:55 来源:万贷好

  根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年5月13日至19日)北京全市新建商品住宅网签总量为1596套,环比前一周的网签量上涨了52.3%,与去年同期的网签量相比下跌了35.9%。

  而据房地产相关市场研究部针对京、沪、深、蓉四地的监测数据显示,截至5月21日,北京和上海最新二手房日均交易量为206套和499套,环比4月全月日均交易套数降29.7%和6.6%,而新房日成交量分别下降40%和8.6%。与此同时,深圳二手房日均网签交易量环比上涨4.8%,但仍不足3月份的一半;新房则上涨了26%,其中新房日均交易量甚至超过了3月份。成都二手房日均网签交易量达到118套,环比下降44%,新房下降33%。

  张磊说,按惯例,5月最后一周的交易数据会有所提升,但整体情况将不会有大的改变,从上述四个城市的监测数据来看,全国的房地产市场处于理性调整阶段。

  一方面,3月份的集中成交明显透支了后市市场,另一方面,买卖双方对未来市场走势缺乏清晰判断,均抱观望态度。若中央不出台更具杀伤力的调控政策,房价稳中有升,交易量持续走高,或是今年的主基调。

  业内人士分析表示,北京楼市调控细则出台已近两个月时间,随着买卖双方对政策逐渐适应,购房意愿逐步回暖,不管是新房市场,还是二手房市场,买房人群对楼盘的关注度逐步上升,但由于目前的房价依旧坚挺,与绝大部分购房人所期待的房价适当回落还有一定差距,所以楼市成交量未来一个季度左右仍将在低位徘徊,现在谈楼市回暖为时尚早。






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