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没有购房资格 已交定金能退吗

时间:2014-06-28 23:31:33 来源:万贷好

如今,很多城市在买房上都有限购令,从而购房也需要资格。达到条件后买房比较容易,但是退房却很难。如果没有购房资格,不能交房却已经交了定金,这种情况下可以退房并要求退还定金吗?今天小编就为大家解答一下这个问题。

武汉的宋先生就遇到了类似这样的问题,由于新房交了定金,没有签合同,本人又没有购房资格,又是外地户口。他想知道开发商能不能退还定金。

通常,没有购房资格是不能买房的,一般都可以要求退还定金。但是如果是恶意隐瞒或者是找开发商协助办理的,那么责任是需要重新认定的。如果是由开发商办理的虚假资料,明知开发商违规操作,仍同意签订买卖合同,购房者的权益无法得到法律保护,双方责任互相承担。

另外,如果是购房者自己办理的虚假资料,在办理过程中,购房者明知自己没有购房资格,但是还是执意通过造假想取得购房资格,在付了定金后才发现自己的方法行不通,导致开发商经济受到损失,那么,购房合同可以解除,但是购房者必须支付一定金额的赔偿。

由此可以看出,没有购房资格的情况下,已经交了的定金能不能退还要看你是如何与开发商协商的,如果是恶意的,那么就算会退,也要支付一定的赔偿款;如果是在不知情的情况下,那一般是可以退还的。


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